怒江州住房公积金2016年年度报告
(最后更新时间:2017-02-28?? 点击次数:2486次) 

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?怒江州 住房公积金 2016 年年度报告

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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经住房公积金管委会审议通过,现将怒江州住房公积金 2016 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:怒江州住房公积金管委会有23名成员。2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括住房公积金个人住房贷款额度及贷款期限、房贷保险的调整;购置兰坪、福贡、贡山三县便民服务用房;推荐一名中心副主任;住房公积金提取额度及提取条件的调整等。

(二)住房公积金管理中心:怒江州 住房公积金管理中心为怒江州人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设 6? 个科,下设 4 个管理部 0? 个分中心。从业人员39人,其中,在编23人,非在编16人

?二、业务运行情况

(一)缴存: 2016年,实缴单位 646 家,新开户单位 27? 家, 缴存单位减少 11 家,实缴职工 3.04万人,新开户职工 0.025 万人,净增职工 0.13 万人;当年缴存额 4.85 亿元,同比增长 22.78 %。

截至2016年底,缴存总额 31.11 亿元,缴存余额 12.59 亿元,分别同比增长 20.25 %、 -16.56 %。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计 10 家,比上年新增 0? 家。

(二)提取:2016年,当年提取 7.57 亿元,同比增长248%,占当年缴存额的比率 156? %,比上年同期增加 101个百分点。

截至2016年底,提取总额 18.52 亿元,同比增长 69 %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度为 50 万元,其中,双职工家庭最高额度 50? 万元,单职工家庭最高额度 30 万元。

2016年,发放个人住房贷款? 0.19 万笔 5.82 亿元,同比增长 27 %、 52 %。

2016年,回收个人住房贷款? 4.23? 亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款? 2.11? 万笔 29.58? 亿元,贷款余额 11.15? 亿元,同比增长 10? %、 25? %、 17? %。个人住房贷款率为 89? %,比上年同期增加 26? 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计10家,比上年新增 0 家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款? 0? 亿元,应还贷款本金 0亿元,实际回收贷款本金? 0? 亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款? 0?? 亿元,余额? 0? 亿元。

(四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债? 0? 亿元。(兑付、转让、收回)国债? 0? 亿元,国债余额? 0? 亿元,比上年同期减少(增加)? 0? 亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额0亿元,当年归还0亿元。

截止2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

??? (六)资金存储:截止2016年底,住房公积金存款额??? 1.44亿元。其中,活期? 1.44? 亿元,1年以内定期(含) 0?? 亿元,1年以上定期 0? 亿元,其他(协议、协定、通知存款等)? 0? 亿元。

(六)其他:截至2016年底,资金运用率 89? %,比上年同期增加? 26? 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入3840.66 万元,同比降低 7 %。存款利息收入475.44万元,委托贷款利息收入3262.02 万元,国债利息收入? 0? 万元,其他收入 100.93? 万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出 2292.83 万元,同比增加? 17? %。缴存职工账户余额的利息支出 2149.10 万元,归集手续费用支出 0 万元,委托贷款手续费支出 125.34? 万元,其他支出 18.39 万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益 1547.83 万元,同比降低? 29? %。增值收益率 1.09 %,比上年同期减少 0.53? 个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金? 928.7 万元,提取管理费用 464.35? 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金? 154.78? 万元。

2016年,上交财政管理费用? 464.35? 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金? 154.78? 万元。

截止2016 年底,贷款风险准备金余额? 6987.37? 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 1796.89? 万元。

??? (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出? 48.79 ?万元,同比降低? 63? %。其中,人员经费? 48.79? 万元,公用经费 0? 万元,专项经费? 0? 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至 2016年底,逾期个人住房贷款 983.37 万元,个人住房贷款逾期率? 8.82? ‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的? 60? %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销? 0? 万元,个人贷款风险准备金余额为 6987.37? 万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为? 6.27? %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 ?14.07? %。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

2016年底,逾期项目贷款? 0? 万元,项目贷款逾期率为0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的? 0? %。当年使用项目贷款风险准备金核销? 0? 万元,项目贷款风险准备金余额为? 0? 万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为? 0? %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为? 0? %。

??? (三)历史遗留风险资产:截至? 2016? 年底,历史遗留风险资产余额? 363? 万元,比去年同期减少? 0? 万元,历史遗留风险资产回收率为? 0? %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为? 4.47? %和? 22.78? %。缴存职工的构成情况:

缴存单位中,国家机关和事业单位占? 82? %,国有企业占? 9? %,城镇集体企业占? 4? %,外商投资企业占? 0? %,城镇私营企业及其他城镇企业占? 1? %,民办非企业单位和社会团体占? 2? %,其他占 2 %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占? 74? %,国有企业占? 8? %,城镇集体企业占? 15? %,外商投资企业占? 0? %,城镇私营企业及其他城镇企业占? 0.5? %,民办非企业单位和社会团体占? 0.5? %,其他占? 2? %。

按收入水平,低收入群体占? 11.5? %,中等收入群体占??? 88 %,高收入群体占? 0.5? %。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金? 1.39? 万笔? 7.57? 亿元。

提取的金额中,住房消费提取占? 94.44? %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 67.84? %,偿还购房贷款本息占?? 26.6%,租赁住房占 0? %,其他占? 0? %);非住房消费提取占? 5.56? %(离休和退休提取占? 3.6? %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.63? %,户口迁出本州或出境定居占? 0.5? %,其他占? 0.83? %)。

??? (三)贷款业务

??? 1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房? 15? 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为? 57? %,比上年同期增加 5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出? 3750? 万元。

??? 职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占? 7? %,90-144(含)㎡占? 67 %,144㎡以上占? 26? %;新房占86 %,二手房占? 14? %。

贷款职工中,低收入群体占? 12? %,中等收入群体占??? 86%,高收入群体占 2? %。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款 0 笔 ?0 万元。

截止2016年底,发放异地贷款总额 0 万元,异地贷款余额 0 万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款 0 笔 0 万元,支持职工购建房 0 万平方米。当年贴息额 0 万元。

截止2016年底,累计发放公转商贴息贷款 0 笔 0 万元,累计为缴存职工贴息 0 万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2016年底,本州共有住房公积金试点项目? 0? 个,贷款额度? 0 ?亿元。其中,经济适用房项目? 0? 个? 0?? 亿元,棚户区改造安置用房项目? 0? 个? 0? 亿元,公共租赁住房项目? 0? 个? 0?? 亿元。建筑面积共? 0? 万㎡,可解决? 0? 户中低收入职工家庭的住房问题。? 0? 个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

??? (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为276? %,比上年同期增加 124? 个百分点。

六、其他重要事项

(一)管理机构及职能调整情况

经2016年6月16日州编委会议研究,同意管理中心增设科技信息科、执法检查科、泸水管理部,增加正科职数2名,副科职数1名(泸水管理部);同意增加事业编制9名,其中泸水管理部事业编制5名。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、经管委会委员会签,州十届人民政府第28次常务会议研究,从5月28日起,我州单职工的住房公积金贷款最高额度从20万元提高到30万元,双职工的住房公积金贷款最高额度从40万元提高到50万元。贷款偿还期限延长至借款人退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。我州住房公积金的最高提取额度调整为本人住房公积金账户内的存储余额,提取金额到千元位整数,职工本人及其配偶的提取总额不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用或偿还住房公积金贷款本息之和,支付房租的,不得超过一个年度支付的房租总额。职工每间隔1年可提取一次。

2、经管委会第七次全体会议讨论通过,从2016年9月1日起停止住房公积金个人住房贷款硬性保险的要求,个人可根据需要自愿购买房贷保险。

3、经管会委员会签同意,从2016年11月1日起,职工在提取住房公积金后,不设时间间隔,可以申请住房公积金贷款。职工在贷有住房公积金贷款期间,正常还款的可提取个人住房公积金,用于房屋的装修或支付物业费,不按时还款的,不得提取个人住房公积金,只能抵扣贷款。

(三)综合服务平台建设

管理中心网站、公众微信平台已初步建成,多次调试完善,处于试运行阶段。

(四)信息化建设情况

住房公积金管理信息系统按照政策的调整,适时进行升级改造,加装了异地贷款模块和统计上报模块。基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工程,由于经费不到位,2016年度未完成。经与州财政局反映,已将相关费用列入2017年度预算,争取在2017年度完成基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工程。

(五)基础设施建设情况

经管委会第七次全体会议讨论通过,原则同意管理中心购置兰坪、福贡、贡山三县管理部便民服务中心用房,购置经费列入州级财政预算后提出方案。

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? 2017? 年? 2? 月? 10? 日